Emlak Franchise İle Kurumsal Marka Gücüne Katıl
Kurumsallaşma, dünyadaki bütün sektörlerde rekabet gücü elde edebilme ve daha güvenilir bir işletme konumuna gelme anlamına gelir. Gayrimenkul sektöründe de markalaşma ve kurumsallaşma sektörün hareketli yapısı içerisinde insanların öncelikli olarak güvenebileceği bir markayı sağlar. Bu tarz bir marka içerisinde bulunarak markanın gücünü arkasına alan bir işletme açısından da her girişimci emlak franchise sistemine katılmayı tercih edebilir.
Markalar belirli bir zaman içerisinde başarılı bir ilerleyiş elde ettiklerinde bulundukları bölgeden daha geniş bir alana yayılarak daha fazla müşteri potansiyeline ulaşmayı hedefler. Bu anlamda bazı markalar değişen bölgelerde şubeler kurarak tüm maliyeti kendisi üstlenip temsilci ve müdürler ile şube yönetimi gerçekleştirir. Bazı markalar ise değişen bölgelere yayılmak için emlak franchise yani bayilik sistemini kurarak girişimcilere bölgelerinde güçlü bir marka ismi ile yeni bir işletme sahibi olma fırsatı sağlar.
Gayrimenkul sektöründe emlak bayilik ile birlikte bugün kurulabilecek yeni bir işletme bölgede iyi bir markanın ismi ile güvenilir ve hızlı büyüyen bir işletme yapısı elde etmeyi sağlar. Kurumsal bir markanın gücünü arkasına alan yeni bir işletme, hazır müşteri portföyü ve emlak portföyü sayesinde insanlara çok daha kolay ve deneyimlenmiş bir hizmet sunabilir. Çünkü bu sistemde markalar profesyonel iş modellerini ve çalışma disiplinlerini bayilerin yürütmesi ile daha doğru bir çalışma sistemi ortaya koyar.
Emlak Franchise İle Kurumsallaşma Nasıl Sağlanır?
Gayrimenkul markaları franchise sisteminde kurumsallaşma için girişimcilere belirli koşullar sunar ve girişimcinin bu koşulları yerine getirmesi ile sağladığı destekler sayesinde kurumsal kimliğe uygun bir bayi kurulmasını sağlar.
Günümüzde genellikle gayrimenkul markalarının işletmecilerden talep ettiği aşağıda sayılabilecek belirli koşullar yer alır.
- Prosedür anlamında da girişimcinin en az 18 yaşını doldurmuş olması
- En az lise mezunu olması
- Daha önce gayrimenkul sektörü ile ilgili gerekli eğitimleri tamamlamış olması
- İş kurabilecek düzeyde hukuki yetkinliği bulunması
- Mali yetkinliğe sahip olması
- Bölgesinde gayrimenkul sektörünün yüksek bir potansiyel ortaya koyması
- Doğru bir konum seçimi ile işletme kurabilecek olması
Markalar eğitim, yasal prosedürler, resmi işlemlerin tamamlanması, doğru konum seçimi, doğru bölgede bulunmanız gibi ayrıntılar ile birlikte en önemli koşul olarak emlak franchise bedelleri çerçevesinde anlaşma aşamasına giderler. Bu bedeller genellikle giriş noktasında talep edilmek ile birlikte bazı markalar yıllık düzenli ödeme bazı markalar aylık düzenli ödeme veya çalışma sistemi içerisinde komisyon gibi modeller ile maliyetleri belirlemektedir.
Gerekli koşulları karşılayarak bayilik bedellerini ödeyebilecek durumda olan bir girişimci bir marka ile anlaşma gerçekleştirirken bayilik sözleşmesi imzalanır. Bayilik sözleşmesi içerisinde markanın sağlayacağı tüm destekler, talep edilen koşullar, çalışma kuralları, mesai saatleri, uyulması gereken standartlar gibi her ayrıntı yer alır. Girişimci anlaşmış olduğu markanın sunduğu tüm bu koşullara uyarak markanın iş modeli ile hareket eder ve kurumsal bir yapının bulunduğu bölgede oluşturulmasını sağlar.
Emlak Franchise Sisteminde Kurumsallaşma Avantajları
Sistem içerisinde kurumsallaşmış bir yapı ile kurulan her bayi markaya katkı sağladığı kadar kendi bünyesinde de önemli avantajlar elde eder. Çünkü markanın sağladığı iş modeline uyumlu bir şekilde çalışma gösterilmesi, bayinin Türkiye’nin neresinde olursa olsun markanın standartlarını koruduğunu gösterir. Yani farklı bir bölgede markanızdan hizmet almış olan bir yatırımcı ya da gayrimenkul taliplisi bölgenizde de aynı hizmet standardına ulaşabileceğini rahatlıkla bilecektir.
Bağımsız işletmelerde emlak sektörü çok yorucu ve yoğun mesai gerektiren ve bu sayede de kazanç oranı artabilen bir sektördür. Ancak emlak franchise mesai saatlerine kadar düzenleyen bir kurumsal yapı ortaya koyarken, müşteriler dahi bu kurumsal yapıya göre size ne zaman ulaşabileceklerini ve hangi koşullarda hizmet alabileceklerini bilecektir. Bu sayede gerek yatırımcı, gerek ev kiralamak isteyen ya da evini satmak isteyen her müşteri size bu güven çerçevesi içerisinde ulaşacaktır.
Kurumsallaşma girişimciye donanım desteğinden eğitim desteğine, reklam ve pazarlama desteğinden tanıtım desteğine kadar birçok avantajın sunulmasını sağlar. Çünkü markalar bu destekleri ve danışmanlıkları bir kurumsallaşma ayrıntısı olarak görür. Tüm bu destek ve danışmanlık ile birlikte de verilen hizmetin profesyonelliği emlak franchise sayesinde büyüme ivmesini daha yüksek bir noktaya taşır. Bunun yanında da elbette daha yüksek bir kazanç oranı elde edilir.
